by landsconnect | 十二月 14, 2021 | 香港土地拍賣
土地物業拍賣的好處 1.拍賣的過程能接觸到更多潛在買家，在拍賣競價中去發掘其真實價值及稀缺程度，最終實現物業的最大價值。 2. 特聘資深專業拍賣師主持競投，以公開及公平的方式競拍物業。 3. 拍賣前，拍賣䈩會提供業權契據查冊服務，保障雙方買賣權益。 4. 業主自行釐定底價，或可在敲響錘子之前任何時間有權收回物業，而並不需要宣佈其理由。如賣家願意，可以在日後重新拍賣。 5. 倘若因底價過高而沒有出售，在拍賣結束後，伋可以召集相關人士進行磋商。 6. 一旦敲下錘子，即代表該物業已經達致成交。買家即時繳交訂金 10%...
by landsconnect | 十一月 22, 2021 | 香港土地歷史及契約
DD LOT 這一個地段命名方式，是香港被英國人佔領後，英國人對在清政府時代已登記及持有官契的本地人所擁擁有的土地進行測量時，所使用的編號方法。 DD LOT 講解 這些私人土地當時英政府都有丈量登記及發出「集體官契」Block Crown Lease。首先將聚居村落以號碼劃分為多個丈量區Survey District(SD)或Demarcation District(DD)，或以地點名稱為丈量區，例如長洲就是 DD Cheung Chau，在每一個丈量區Demarcation...
by landsconnect | 十一月 3, 2021 | 香港土地歷史及契約
在香港被英國政府攻佔後，英軍的印度測量員用了3年時間（1899-1902）進行了一次全面的土地測量，繪制了包括所有田地屋宇的測量圖，這些土地分為丈量約份及測量約份兩類，並按先後次序編配號碼及記錄好當時的用途及土地面積，無人確定的地段就定為官地.。調查結果以附表形式，簡載於 1905 年批出各丈量約份 /...
by landsconnect | 七月 27, 2021 | 香港土地測量
地籍測量(Cadastral Survey)是什麼，可能從事地政工作的從業員，也未必充分了解。 其實地籍測量就是處理土地在地界及業權經常遇到的錯漏問題，這些問題在新界的土地上常見，很多時是田土測量及紀錄登記時出現錯漏而導致。 為何有地界及業權錯漏呢？ 要解答這個問題，就要說一下歷史。新界土地紀錄在100多年前，是由印度來的測量員完成，當年土地測量技術沒有今天成熟，交通極為不便。而在數年內完成數百萬地段的測量，是十分不容易的事，以當年簡陋的工具，緊迫的時間，有錯漏在所難免。...
